kritè
Nou ofri yon men jiska pwopriyetè kay abòde.
Nou vle asire nou pwopriyetè kay nou yo prepare pou responsablite pwopriyetè kay, soti nan peye yon ipotèk pou kenbe kay yo. Kondisyon pwopriyetè kay nou yo, ki nan lis anba a, ede asire sa.
Paske bezwen an pou lojman abòdab se tèlman gwo nan kominote nou an, nou anjeneral inonde lè nou louvri pwosesis aplikasyon an.
Nou bay konseye volontè ki resevwa fòmasyon pou travay avèk pwopriyetè kay potansyèl ki tou pre, men poko kalifye pou yon prè akòz revni yo, kredi, oswa tou de. Yo devlope yon plan aksyon ansanm pou prepare pwopriyetè kay potansyèl yo pou yo reponn lè pwogram nan ouvè.
Abita pou limanite se yon pwogram opòtinite egal. Aplikan yo chwazi ki baze sou bezwen yo pou lojman, volonte pou patnè avèk nou, ak kapasite yo pou peye ipotèk la. Moun ki soti nan tout ras, sèks, ak kwayans yo ankouraje pou aplike.
Baskile nan pil oryantasyon pwopriyetè kay nou an glise epi li enfòmasyon ak FAQ anba a pou ou prepare pou aplike lè relouvri pòtal yo.
Kontni oryantasyon sa a enpòtan pou aplikan ki enterese nan pwogram pwopriyetè kay nou an. Yo mande aplikan yo pou yo li epi rekonèt enfòmasyon ki anvan yo ale nan pwosesis oryantasyon nou an epi apresa aplike pou pwogram nou an.
Enterese nan pran yon gade pi pre lakay nou? Vizite AffordableHomesOrlando.org yo pran touris vityèl nan planche nou yo, gade plis foto nan kay nou yo, ak plis ankò.
Kondisyon pwopriyetè kay
- Fè yon nòt kredi minimòm de 650. Yo ka konsidere liy altènatif kredi yo si yon aplikan pa gen nòt kredi.
- Kounye a abite nan lojman ki se sibstansyèl nan kèk fason oswa inekwasyon akòz nenpòt nan bagay sa yo - lojman pa konsève pa mèt kay la, pri-chay, lojman twò chaje, lojman tanporè, elatriye. K ap viv nan lojman sibvansyone pa anpeche yon fanmi konsiderasyon.
- Dispoze pou kontribye 56-86 èdtan nan 'ekite swe' sou sit sa yo konstriksyon ak klas konplè pou prepare pou vin yon pwopriyetè kay.
- Revni total kay la dwe tonbe nan direktiv revni nou yo selon kantite moun ki nan fanmi an. Sa a se asire ke nouvo pwopriyetè kay yo pral kapab peye peman ipotèk la chak mwa ki ba, ki gen ladan kondisyonèl tankou taks, asirans ak posib HOA.
- Peman lojman pwojè a dwe abòde pou ou. Ou pral bezwen kalifye pou prè ipotèk la ak satisfè kritè revni nou yo.
Zòn sèvis
Nou bati nan zòn chwazi nan Orange ak Osceola County. Klike la a pou wè ki kote nou ap bati kounye a. Achtè yo dwe te etabli rezidans sou dènye 12 mwa konsekitif nan Orange, Osceola, Lake, Polk, Seminole, Volontè oswa Konte Brevard.
Kijan Pwogram nan ap travay
"Rèv Ameriken an" nan pwopriyetè kay vin yon reyalite pou fanmi ki nan bezwen nan travay la nan Habita pou Limanite Greater Orlando - Konte Osceola. Nou fyè dèske nou te yon men pou fanmi nou yo epi yo pa yon men. Anplis peman ipotèk chak mwa, pwopriyetè kay envesti dè santèn de èdtan nan travay pwòp yo, ke yo rele tou "ekite swe" - nan bati kay yo ak kay lòt moun. Yo menm tou yo ale nan Habita U - klas edikasyon abòdab ki gen ladan alfabetizasyon finansye, antretyen kay, pwoblèm sekirite, patisipasyon asosyasyon pwopriyetè kay, ak konsèy kredi si sa nesesè.
Pwogram lojman nou an ekri pa don filantwopik nan men moun, kòporasyon yo, ak fondasyon kòm byen ke sibvansyon. Sa a pèmèt nou bay yon ipotèk abòdab, asire peman ipotèk ak kondisyonèl pa depase 30% nan revni yon pwopriyetè kay.
Rankontre Direktiv yo
Ou ka kalifye pou yon kay abita si ou se yon rezidan Konte Orange oswa Konte Osceola epi ou satisfè 3 direktiv yo: bezwen, kapasite pou peye, ak volonte pou patnè.
Beouin
- Èske lojman ou prezan youn nan bagay sa yo:
- Inekwasyon - Mank de lojman adekwat ka gen ladan pwoblèm ak estrikti prezan an tankou: dlo; sistèm sèvis elektrik oswa egou; sistèm chofaj; danjere; malerezman konsève (sibstandard); oswa echèk pou satisfè estanda antretyen pwopriyete vil la.
- Twò chaje - Tou pran an konsiderasyon yo se fè-up ak gwosè nan fanmi ou konpare ak kantite chanm nan kay ou.
- Tranzisyonèl - Ou ap viv ak manm fanmi oswa yon zanmi epi ou pa gen pwòp plas ou pou viv.
- Pwogram Lojman Sibvansyone - Pwogram Lojman tankou: Seksyon 8, Pwogram lwaye ki ba.
- Unafable - Yon pousantaj nan revni chak mwa ou ke ou kounye a depanse nan lojman konsidere kòm detèmine bezwen ("plis pase 30% nan revni chak mwa mwen ale nan direksyon pou lwaye").
- Èske ou pa kapab achte yon kay nan finansman konvansyonèl?
Kapasite pou Peye
Yo pral konsidere w si revni total ou ant ranje revni an. Revni sa a baze sou gwosè fanmi epi li reprezante nan tablo ki anba a:
| Gwosè Fanmi | Revni Brit minimòm chak mwa | Revni maksimòm brit chak mwa |
|---|---|---|
| En | $3,700 | $6,760 |
| De | $3,700 | $7,720 |
| Twa | $3,700 | $8,690 |
| Kat | $3,700 | $9,650 |
| Senk | $3,700 | $10,430 |
| Sis | $3,700 | $11,200 |
| Sèt | $3,900 | $11,970 |
| Uit | $3,900 | $12,740 |
* Tanpri sonje ke limit revni minimòm ak maksimòm yo sijè a chanje nan nenpòt ki lè.
*** Aplikasyon yo pa pral apwouve si revni ki nan kay la anba kantite lajan minimòm ki nan lis pou gwosè kay la.
Ou pral bezwen kalifye pou prè ipotèk la kòm byen ke satisfè kritè revni nou yo. Anplis de sa, ou dwe:
- Pa gen okenn chaj ki pa peye-medikal sou rapò kredi ou.
- Rankontre dèt la pou rapò sou revni. Total peman dèt chak mwa ou (ki gen ladan peman an estime ipotèk) pa ka depase 47% nan revni brit ou chak mwa (ki baze sou istwa kredi, kèk navigatè ka gen yon rapò dèt maksimòm de 36%).
- Peye lwaye w alè.
- Te gen revni ki estab pou ane ki sot pase a.
- Pa te deklare fayit nan 24 dènye mwa yo.
Dispoze pou patnè
Pou satisfè kondisyon yo pou demontre yon volonte pou patnè,
- Ou dwe dispoze patnè ak Habita Orlando & Osceola ak travay 56 èdtan nan "ekite swe" pou yon aplikan sèl oswa 86 èdtan nan "ekite swe" pou yon aplikan de moun.
- Ou dwe dispoze pou travay avèk yon konseye oswa yon konseye pou asire w ke ou kontinye satisfè kondisyon kredi / revni nou pandan w ap tann pou fèmen lakay ou.
- Ou dwe ale nan klas pwopriyetè kay obligatwa yo jan sa pwograme.
- W ap ankouraje lòt fanmi pou yo patisipe nan pwogram Habita a.
- Ou pral responsab pou antretyen kay ou depi lè ou deplase nan kay ou.
- Ou pral responsab pou ranbouse pri acha a nan kay ou nan yon fason apwopriye pou ke lòt fanmi yo ka benefisye de pwogram Habita a.
Pwogram pwopriyetè kay FAQ
Ki jan Habitat Orlando & pwogram pwopriyetè kay Osceola a travay?
Atravè travay volontè ak donasyon nan lajan ak materyèl, Habita Orlando & Osceola bati konfòtab, kay abòdab ak èd nan pwopriyetè kay nan lavni. Kay yo vann nan pwochen pwopriyetè kay ak finanse ak prè abòdab.
Èske Habita Orlando - Osceola bay kay lwen?
Non, nou pa yon pwogram kado. Anplis peman ipotèk chak mwa, pwopriyetè kay envesti èdtan nan pwòp travay yo - ekite swe - nan bati kay abita yo ak kay lòt moun. Yon sèl tèt nan yon kay envesti 56 èdtan, pandan y ap double tèt nan yon kay envesti 86 èdtan anvan yo fèmen lakay yo.
Ki sa ki Ekite Swe?
Swe Ekite se travay volontè ak Habita Orlando & Osceola. Se envestisman ou nan travay Ak Misyon Habita a; li se tou yon ekspresyon de patenarya ou ak Habita Orlando & Osceola. Ekite swe ou enpòtan nan pwosesis pou vin yon pwopriyetè abita kòm depans fèmen ou. Èdtan swe ekite yo pral swiv yon fwa ou apwouve kòm yon pwopriyetè kay nan lavni.
Ki kalite travay ki ka gen ladan l ekite swe?
Lè swe ekite ka fèt nan plizyè fason. Sa a se yon lis kout nan fason posib yo touche ekite swe:
- Travay konstriksyon (Bati Sit)
- Patisipe nan ranmase lajan aktivite piblik ak pale piblik
- Patisipe nan pwogram edikasyon ak sesyon fòmasyon apwouve pa Habita
E si mwen fizikman pa kapab travay sou konstriksyon lakay mwen?
Nou pral travay avèk moun ki sou yon baz ka-pa-ka epi fè akomodasyon sou sit bati nou an ak nan biwo nou an lè sa posib pou ou ka ranpli èdtan ou yo. Èdtan yo egalite swe obligatwa yo ka fèt nan yon kantite fason. Pwopriyetè kay ka resevwa kredi nan direksyon èdtan yo lè yo ale nan klas yo obligatwa abòdab, e menm jwenn kredi pou bon nòt pitit yo.
Èske ou dwe yon achtè premye fwa pou ou kalifye pou pwogram pwopriyetè kay la?
Ou pa bezwen yon achtè premye fwa, men ou pa ka posede yon kay nan twa ane ki sòt pase yo.
Èske w dwe travay pou w kalifye pou pwogram pwopriyetè kay la?
Habitat Orlando & Osceola ap travay nan bon konfyans nan Bondye ak fanmi aplikan ki kalifye osi ba oswa modere revni pa Depatman Lojman ak estanda Devlopman Iben. Pandan ke kèk pwopriyetè kay kalifye pou yon kay ki pa touche revni, a vas majorite de pwopriyetè kay nou yo ap travay.
Èske ou gen deja ap viv nan zòn nan pou w kalifye pou pwogram pwopriyetè kay la?
Achtè yo dwe te etabli rezidans sou dènye 12 mwa konsekitif nan Orange, Osceola, Lake, Polk Seminole, Volontè oswa Konte Brevard.
Èske ou travay avèk realtors?
Malerezman, nou pa gen pwogram reyèl la. Yon fwa yon aplikan aplike, nou travay dirèkteman ak kliyan an.
Konbyen yon Habita Orlando & Osceola pri lakay ou?
Kay yo vann nan valè mache a vann. Kantite lajan aktyèl la varye depann sou kay la espesifik. Peman pwopriyetè kay yo konpoze de kantite lajan prè ipotèk la (direktè lekòl la), taks byen imobilye, asirans pwopriyetè kay ak posib HOA akòz (kondisyonèl).
Konbyen tan pwosesis pwosesis pwopriyetè kay la pran?
Gen plizyè varyab ki kontribye nan ki jan byen vit yon moun ka deplase nan kay yo. Tipikman, yon aplikan apwouve ka deplase nan kay Habita yo apeprè yon ane apre apwobasyon.
Èske mwen / nou bezwen yon nòt kredi bon pou kalifye pou yon kay?
Habita Orlando & Osceola pral rale yon rapò kredi yo revize nenpòt dèt akimile ak ki jan ou te okipe peman nan tan lontan an. Si yo detèmine ke chay dèt ou a ap anpeche kapasite w pou pran plis dèt (egzanp, yon ipotèk), n ap al gade ou nan yon konseye kredi ki ka travay avèk ou sou fason pou bati kredi ou. Nou mande pou yon nòt kredi minimòm de 650. Yo ka konsidere liy altènatif kredi yo si yon aplikan pa gen okenn nòt kredi.
Èske w sèlman aksepte fanmi yo?
Habitat Orlando & Osceola aksepte aplikasyon pou soti nan granmoaj sèl ak fanmi nan nenpòt gwosè oswa makiyaj pandan yon peryòd enskripsyon louvri. Abita pral revize pwodwi yo ke nou gen disponib (si genyen) pou gwosè fanmi ou ak revni anvan ou apwouve ou pou pwogram nan.
Èske Habita Orlando - Osceola pwopriyetè kay chwazi kay la yo vle viv nan?
Pwopriyetè kay ka chwazi nan diferan sit oswa inite nou ap bati kounye a ki apwopriye pou gwosè fanmi ou ak revni. Si ou refize, w ap retire aplikasyon an soumèt. Ou byenveni pou re-aplike pita.
Èske Habita Orlando - Osceola bati sou tè posede pa pwopriyetè kay?
Akòz konpleksite legal ak risk enpòtan pou tou de Aplikan pwopriyetè kay la ak Habita Orlando - Osceola, li se politik Abita a ke nou pa pral bati sou pwopriyete ki posede oswa ki te deja posede pa aplikan pwopriyetè kay apwouve.
Èske yo ka chanje desen kay la?
Habita Orlando & Osceola pral chwazi konsepsyon nan kay la an akò ak gwosè a nan finansman an anpil ak disponib. Pa gen okenn chanjman nan konsepsyon yo pral konsidere sof si yon fanmi patnè mande pou modifikasyon estriktirèl pou yon manm fanmi ki gen yon andikap. Pwopriyetè kay yo ka chwazi koulè deyò kay la, kabinèt, kontrefè, ak etaj nan opsyon ke nou genyen.
Èske Habita Orlando - Osceola pwopriyetè kay pèmèt yo vann kay yo?
Wi. Sepandan, pwopriyetè kay yo pral responsab pou konfòme yo avèk tout règleman pou nenpòt pwogram asistans kote yo benefisye nan achte kay yo.
Èske Habita Orlando - Osceola pwopriyetè kay vann kay yo nan yon pwofi?
Wi, men gen mekanis an plas limite kantite lajan an nan pwofi ou ka reyalize. Kantite lajan an nan pwofi ou ka reyalize moute pi long la ou te posede kay la.
Èske Habita pou limanite bati kay sou yon baz opòtinite egal?
Abita pou limanite bati kay pou moun ki nan bezwen san konsiderasyon ras, koulè, relijyon, sèks, orijin nasyonal, estati abitye, andikap, estati maryaj, laj, zansèt, oryantasyon seksyèl, sous revni, oswa lòt karakteristik ki pwoteje pa lalwa. Twa kritè kondwi pwosesis seleksyon pwopriyetè kay la: Bezwen, volonte pou patnè ak Habita, ak kapasite nan fè peman ipotèk obligatwa yo.
Èske Abita pou limanite afilye ak gouvènman an oswa yon lafwa espesifik?
Abita pou limanite se yon òganizasyon lojman ki pa Peye-, òganizasyon lojman kretyen. Nou pa afilye ak gouvènman an, ni ak okenn legliz oswa denominasyon. Ou ka jwenn règleman ki pa pwosedi nou an sou sit entènèt nou an nan seksyon "sou nou" seksyon an.