Critérios

Construímos em áreas selecionadas dos condados de Orange e Osceola. Clique aqui para ver onde estamos construindo atualmente. Os compradores devem ter estabelecido residência nos últimos 12 meses consecutivos nos condados de Orange, Osceola, Lake, Polk, Seminole, Volusia ou Brevard.

O "sonho americano" da casa própria se torna realidade para famílias carentes por meio do trabalho da Habitat for Humanity Greater Orlando & Osceola County. Nós nos orgulhamos de ser uma ajuda para nossas famílias e não uma ajuda. Além dos pagamentos mensais da hipoteca, os proprietários de casas investem centenas de horas de seu próprio trabalho, também conhecido como "sweat equity", na construção de suas casas e das casas de outras pessoas. Eles também participam do Habitat U - aulas de educação para compradores de casas que incluem educação financeira, manutenção da casa, questões de segurança, envolvimento da associação de proprietários e aconselhamento de crédito, se necessário. 

Nosso programa de moradia é sustentado por doações filantrópicas doações de pessoas físicas, corporações e fundações, além de subsídios. Isso nos permite oferecer uma hipoteca acessível, garantindo que os pagamentos de hipoteca e caução não excedam 30% da renda mensal do proprietário. 

Você e sua família serão considerados se sua renda total estiver entre a faixa de renda. Essa renda é baseada no tamanho da família e está representada no gráfico abaixo:

*Observe que nossos limites de renda mínima e máxima estão sujeitos a alterações a qualquer momento.

**As solicitações não serão aprovadas se a renda familiar estiver abaixo do valor mínimo listado para o tamanho da família.

Você precisará se qualificar para o empréstimo hipotecário e atender aos nossos critérios de renda. Além disso, você deve:

• Não ter nenhuma cobrança não médica não paga em seu relatório de crédito.
• Cumprir o índice de dívida em relação à renda. O total de seus pagamentos mensais de dívidas (incluindo o pagamento estimado da hipoteca) não pode exceder 47% de sua renda mensal bruta (com base no histórico de crédito, alguns mutuários podem ter um índice máximo de endividamento de 36%).
• Pague o aluguel em dia.
• Teve renda estável no último ano.
• Não ter declarado falência nos últimos 24 meses.

Clique aqui para ver as Housing Counseling Agencies aprovadas pelo HUD.

Para atender aos requisitos de demonstração de vontade de parceria,

• Você deve estar disposto a fazer parceria com a Habitat Orlando & Osceola e trabalhar 56 horas de "sweat equity" para um único candidato ou 86 horas de "sweat equity" para um candidato com duas pessoas.
• Você deve estar disposto a trabalhar com um mentor ou conselheiro para garantir que continue a atender aos nossos requisitos de crédito/renda enquanto espera para fechar a compra da sua casa.
• Você deve participar das aulas obrigatórias para proprietários de imóveis conforme programado.
• Você incentivará outras famílias a participarem do programa Habitat.
• Você será responsável pela manutenção da sua casa a partir do momento em que se mudar para ela.
• Você será responsável por reembolsar o custo de compra de sua casa em tempo hábil para que outras famílias possam se beneficiar do programa Habitat.

Não, não somos um programa de doação. Além dos pagamentos mensais da hipoteca, os proprietários de casas investem horas de seu próprio trabalho - capital suado - na construção de sua casa Habitat e das casas de outras pessoas. Um único chefe de família investe 56 horas, enquanto dois chefes de família investem 86 horas antes de fechar a compra de sua casa.

Sweat Equity é o trabalho voluntário com Habitat Orlando e Osceola. É o seu investimento no trabalho e na missão da Habitat; é também uma expressão de sua parceria com a Habitat Orlando e Osceola. Seu sweat equity é tão importante para o processo de se tornar um proprietário Habitat quanto seus custos de fechamento. As horas de sweat equity serão registradas assim que você for aprovado como futuro proprietário.

As horas de Sweat Equity podem ser obtidas de várias maneiras. Esta é uma pequena lista de possíveis maneiras de ganhar horas de sweat equity:

• Trabalho de construção (Build Site)
• Participar de atividades de arrecadação de fundos e falar em público
• Participar de programas educacionais e sessões de treinamento aprovados pelo Habitat

Trabalharemos com indivíduos caso a caso e faremos acomodações em nosso canteiro de obras e em nosso escritório, quando possível, para que você possa completar suas horas. As horas de suor necessárias podem ser realizadas de várias maneiras. Os futuros proprietários podem receber créditos para suas horas participando das aulas obrigatórias para compradores de imóveis e até mesmo receber créditos pelas boas notas de seus filhos.

Você não precisa ser um comprador de primeira viagem, mas não pode ter sido proprietário de uma casa nos últimos três anos.

Habitat Orlando & Osceola trabalha de boa fé com famílias candidatas que se qualificam como de renda baixa ou moderada de acordo com os padrões do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA. Embora alguns proprietários possam se qualificar para uma casa apenas com renda não auferida, a grande maioria dos nossos proprietários está empregada.

Os compradores devem ter estabelecido residência nos últimos 12 meses consecutivos nos condados de Orange, Osceola, Lake, Polk, Seminole, Volusia ou Brevard.

Infelizmente, não temos um programa para corretores de imóveis. Quando um candidato se inscreve, trabalhamos diretamente com o cliente.

As casas são vendidas pelo valor de mercado avaliado. O valor real em dólares varia de acordo com a casa específica. Os pagamentos dos proprietários de imóveis consistem no valor do empréstimo hipotecário (principal), impostos imobiliários, seguro residencial e possíveis taxas de HOA (caução).

Há diversas variáveis que contribuem para a rapidez com que uma pessoa pode se mudar para sua casa. Normalmente, um candidato aprovado pode se mudar para sua casa Habitat aproximadamente um ano após a aprovação.

A Habitat Orlando e Osceola fará um relatório de crédito para analisar qualquer dívida acumulada e como você lidou com os pagamentos no passado. Se for determinado que a sua carga de dívidas impedirá a sua capacidade de assumir mais dívidas (por exemplo, uma hipoteca), nós o encaminharemos a um consultor de crédito que poderá trabalhar com você em maneiras de construir o seu crédito. Exigimos uma pontuação de crédito mínima de 650. Linhas de crédito alternativas podem ser consideradas se o candidato não tiver nenhuma pontuação de crédito.

Habitat Orlando & Osceola aceita inscrições de adultos solteiros e famílias de qualquer tamanho ou composição durante um período de inscrição aberto. A Habitat analisará os produtos que temos disponíveis (se houver) para o tamanho e a renda de sua família antes de aprová-lo para o programa.

Os futuros proprietários podem escolher entre diferentes locais ou unidades que estamos construindo atualmente e que sejam adequados ao tamanho e à renda da sua família. Se você recusar, estará retirando a inscrição enviada. Você poderá se inscrever novamente mais tarde.

Devido à complexidade jurídica e ao risco significativo para o Candidato a Proprietário e para Habitat Orlando e Osceola, a política de Habitat é não construir em propriedades que sejam ou tenham sido anteriormente de propriedade de Candidatos a Proprietários aprovados.

Habitat Orlando e Osceola escolherá o projeto da casa de acordo com o tamanho do lote e os fundos disponíveis. Nenhuma alteração no projeto será considerada, a menos que uma família parceira necessite de modificação estrutural para um membro da família com deficiência. Os proprietários podem escolher as cores externas da casa, os armários, as bancadas e o piso dentre as opções que temos disponíveis.

Sim. No entanto, os proprietários serão responsáveis pelo cumprimento de todas as regras de qualquer programa de assistência do qual tenham se beneficiado ao comprar sua casa.

Sim, mas existem mecanismos para limitar o valor do lucro que você pode obter. O valor do lucro que você pode obter aumenta quanto maior for o tempo de propriedade da residência.

Habitat for Humanity constrói casas para pessoas necessitadas sem levar em conta raça, cor, religião, gênero, nacionalidade, status familiar, deficiência, estado civil, idade, ascendência, orientação sexual, fonte de renda ou outras características protegidas por lei. Três critérios orientam o processo de seleção de proprietários: Necessidade, vontade de fazer parceria com a Habitat e a capacidade de fazer os pagamentos necessários da hipoteca.

Habitat for Humanity é uma organização cristã de moradia sem fins lucrativos. Não somos afiliados ao governo, nem a nenhuma igreja ou denominação. Você pode encontrar nossa política de não proselitismo em nosso site na seção "seção "sobre nós.