Criterios

Construimos en áreas selectas de los condados de Orange y Osceola. Haga clic aquí para ver dónde estamos construyendo actualmente. Los compradores deben haber establecido su residencia durante los últimos 12 meses consecutivos en los condados de Orange, Osceola, Lake, Polk, Seminole, Volusia o Brevard.

El "sueño americano" de ser propietario de una vivienda se hace realidad para las familias necesitadas a través del trabajo de Habitat for Humanity Greater Orlando & Osceola County. Nos enorgullecemos de ser una mano para nuestras familias y no una limosna. Además de los pagos mensuales de la hipoteca, los propietarios invierten cientos de horas de su propio trabajo, también conocido como "sweat equity" - en la construcción de su casa y las casas de los demás. También asisten a Habitat U - clases de educación para compradores de vivienda que incluyen conocimientos financieros, mantenimiento de la vivienda, cuestiones de seguridad, participación en la asociación de propietarios y asesoramiento crediticio si es necesario. 

Nuestro programa de alojamiento se financia con donaciones filantrópicas. filantrópicas de particulares, empresas y fundaciones, así como subvenciones. Esto nos permite ofrecer una hipoteca asequible, garantizando que los pagos de la hipoteca y del depósito en garantía no superen el 30% de los ingresos mensuales del propietario. 

Usted y su familia serán tenidos en cuenta si sus ingresos totales se sitúan entre el intervalo de ingresos. Estos ingresos se basan en el tamaño de la familia y se representan en el cuadro siguiente:

*Tenga en cuenta que nuestros límites de ingresos mínimos y máximos están sujetos a cambios en cualquier momento.

**Las solicitudes no se aprobarán si los ingresos de la unidad familiar son inferiores al importe mínimo indicado para el tamaño de la unidad familiar.

Deberá reunir los requisitos para el préstamo hipotecario, así como cumplir nuestros criterios de ingresos. Además, deberá:

• No tener ningún cargo no médico impagado en su informe crediticio.
• Cumplir el ratio deuda/ingresos. El total de los pagos mensuales de tus deudas (incluido el pago estimado de la hipoteca) no puede superar el 47% de tus ingresos brutos mensuales (en función del historial crediticio, algunos prestatarios pueden tener un ratio de endeudamiento máximo del 36%).
• Paga el alquiler a tiempo.
• Tuvo ingresos estables durante el último año.
• No haberse declarado en quiebra en los últimos 24 meses.

Haga clic aquí para ver las agencias de asesoramiento sobre vivienda aprobadas por el HUD.

Cumplir los requisitos para demostrar la voluntad de asociarse,

• Usted debe estar dispuesto a asociarse con Habitat Orlando & Osceola y trabajar 56 horas de "sweat equity" para un solo solicitante o 86 horas de "sweat equity" para un solicitante de dos personas.
• Usted debe estar dispuesto a trabajar con un mentor o consejero para asegurarse de que sigue cumpliendo con nuestros requisitos de crédito / ingresos a la espera de cerrar en su casa.
• Debe asistir a las clases obligatorias para propietarios de viviendas según lo programado.
• Animarás a otras familias a participar en el programa Hábitat.
• Usted será responsable del mantenimiento de su casa desde el momento en que se instale en ella.
• Usted será responsable de reembolsar el costo de compra de su casa de manera oportuna para que otras familias puedan beneficiarse del programa Hábitat.

No, no somos un programa de regalos. Además de los pagos mensuales de la hipoteca, los propietarios de viviendas invierten horas de su propio trabajo en la construcción de su vivienda y de las viviendas de los demás. Un solo cabeza de familia invierte 56 horas, mientras que dos cabezas de familia invierten 86 horas antes de cerrar la compra de su casa.

Sweat Equity es trabajo voluntario con Habitat Orlando & Osceola. Es su inversión en el trabajo y la misión de Hábitat; también es una expresión de su asociación con Hábitat Orlando y Osceola. Su "Sweat Equity" es tan importante para el proceso de convertirse en propietario de una vivienda de Hábitat como lo son sus costos de cierre. Las horas de Sweat Equity serán registradas una vez que usted sea aprobado como futuro propietario.

Las horas de Sweat Equity pueden ganarse de varias maneras. Esta es una breve lista de posibles formas de ganar horas de Sweat Equity:

• Obras de construcción (Build Site)
• Participar en actividades de recaudación de fondos y hablar en público
• Asistir a programas educativos y sesiones de formación aprobados por Hábitat

Trabajaremos con las personas en función de cada caso y nos adaptaremos a sus necesidades en el lugar de construcción y en nuestra oficina siempre que sea posible para que pueda completar sus horas. Las horas de "Sweat Equity" requeridas pueden realizarse de varias maneras. Los futuros propietarios pueden recibir créditos para sus horas asistiendo a las clases requeridas para compradores de vivienda, e incluso obtener créditos por las buenas notas de sus hijos.

No es necesario que sea el primer comprador, pero no puede haber sido propietario de una vivienda en los últimos tres años.

Hábitat Orlando y Osceola trabaja de buena fe con las familias solicitantes que califican como de ingresos bajos o moderados por las normas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.. Mientras que algunos propietarios pueden calificar para una casa con sólo ingresos no ganados, la gran mayoría de nuestros propietarios tienen empleo.

Los compradores deben haber establecido su residencia durante los últimos 12 meses consecutivos en los condados de Orange, Osceola, Lake, Polk Seminole, Volusia o Brevard.

Lamentablemente, no contamos con un programa de agentes inmobiliarios. Una vez que un solicitante presenta su solicitud, trabajamos directamente con el cliente.

Las viviendas se venden por su valor de tasación en el mercado. El importe real varía en función de cada vivienda. Los pagos de los propietarios consisten en el importe del préstamo hipotecario (principal), los impuestos sobre bienes inmuebles, el seguro del propietario y las posibles cuotas de la Asociación de Propietarios (depósito en garantía).

Hay varias variables que contribuyen a la rapidez con la que una persona puede mudarse a su casa. Por lo general, un solicitante aprobado puede mudarse a su casa Habitat aproximadamente un año después de la aprobación.

Hábitat Orlando y Osceola sacará un informe de crédito para revisar cualquier deuda acumulada y cómo ha manejado los pagos en el pasado. Si se determina que su carga de deuda impedirá su capacidad para asumir más deuda (por ejemplo, una hipoteca), le remitiremos a un asesor de crédito que puede trabajar con usted en formas de construir su crédito. Requerimos una puntuación crediticia mínima de 650. Se pueden considerar líneas de crédito alternativas si el solicitante no tiene ninguna puntuación de crédito.

Habitat Orlando & Osceola acepta solicitudes de adultos solteros y familias de cualquier tamaño o composición durante un período de inscripción abierta. Habitat revisará los productos que tenemos disponibles (si los hay) para el tamaño y los ingresos de su familia antes de aprobarlo para el programa.

Los futuros propietarios pueden elegir entre los distintos emplazamientos o unidades que estamos construyendo en la actualidad y que se adaptan al tamaño de su familia y a sus ingresos. Si renuncia, retira la solicitud presentada. Puede volver a presentarla más adelante.

Debido a la complejidad legal y al riesgo significativo tanto para el propietario solicitante como para Habitat Orlando & Osceola, la política de Habitat es no construir en propiedades que sean o hayan sido previamente propiedad de propietarios solicitantes aprobados.

Hábitat Orlando y Osceola elegirá el diseño de la casa de acuerdo con el tamaño del lote y los fondos disponibles. No se considerará ningún cambio en el diseño a menos que una familia asociada requiera una modificación estructural para un miembro de la familia con una discapacidad. Los propietarios podrán elegir los colores exteriores de la vivienda, armarios, encimeras y suelos entre las opciones que tenemos disponibles.

Sí. Sin embargo, los propietarios serán responsables de cumplir todas las normas de cualquier programa de ayuda del que se hayan beneficiado en la compra de su vivienda.

Sí, pero existen mecanismos que limitan el beneficio que se puede obtener. La cantidad de beneficios que puedes obtener aumenta cuanto más tiempo lleves siendo propietario de la vivienda.

Hábitat para la Humanidad construye viviendas para personas necesitadas sin distinción de raza, color, religión, sexo, nacionalidad, situación familiar, discapacidad, estado civil, edad, ascendencia, orientación sexual, fuente de ingresos u otras características protegidas por la ley. El proceso de selección de propietarios se rige por tres criterios: La necesidad, la voluntad de asociarse con Habitat y la capacidad de hacer los pagos hipotecarios requeridos.

Hábitat para la Humanidad es una organización cristiana de vivienda sin ánimo de lucro. No estamos afiliados al gobierno, ni a ninguna iglesia o denominación. Puede encontrar nuestra política de no proselitismo en nuestro sitio web, en la sección "sección "sobre nosotros.